(Crédits photo : Unsplash - Helena Lopes )
Quel est l'âge moyen du locataire parisien? Vit-il seul ou à plusieurs? Quel est son budget? La surface du logement qu'il occupe?
Paris comptabilise plus de 1,3 million de locataires. Quel est le profil type du locataire d'un logement parisien? L'agence de location et de gestion en ligne Flatlooker a dressé un portrait-robot du locataire parisien à partir d'un échantillon de 8000 locataires. À noter, l'étude ne procède pas à une séparation par typologie de logement: maison, appartement, meublé, non meublé...
La majorité des locataires parisiens ne vit pas seul: 58% des appartements parisiens sont occupés par plusieurs locataires. Tandis que 42% sont loués par une personne seule. Le prix élevé des logements explique cette moyenne de deux locataires par bail d'habitation: « Paris est la ville où la part des logements occupés par plusieurs locataires est la plus importante. Nous observons une forte croissance du nombre de colocations dans la capitale. Les loyers pratiqués dans la capitale poussent de plus en plus de locataires (étudiants et CDI) à se tourner vers ce mode de location ou vers des petites surfaces », assure Nicolas Goyet, président de Flatlooker.
Autre enseignement de l'étude: l'âge médian des locataires parisiens est de 28 ans, contre 30 à Marseille par exemple. Les locataires sont donc majoritairement des jeunes. 42% des locataires parisiens sont des étudiants tandis que 38% sont en CDI ou en CDD, une répartition homogène. Les 20% restants sont indépendants, intérimaires, retraités ou sans emploi.
Quant à la superficie médiane des logements par locataire, elle est de 22 mètres carrés. « Les petites et très petites surfaces comme les anciennes chambres de bonnes sont des biens dédiés majoritairement à la location. Ceci explique en partie ce pourcentage élevé de logements de moins de 25 m² », ajoute Nicolas Goyet. 28% des locataires parisiens occupent un appartement de moins de 25 mètres carrés, 34% disposent d'un logement entre 25 et 40 mètres carrés et 21% ont une surface d'appartement comprise entre 40 et 55 mètres carrés. Enfin, 16% des locataires parisiens occupent un appartement de plus de 55 mètres carrés.
Plus d'un tiers du budget consacré au loyer
Le locataire alloue en moyenne 35,8% de son budget pour son logement, avec un salaire net médian de 2600 euros. « À cause des loyers élevés, les Parisiens consacrent plus d'un tiers de leur budget au loyer. C'est plus que dans la plupart des grandes villes françaises. Même si le salaire est plus conséquent dans la capitale, le loyer est plus important par rapport au prorata », complète le président de Flatlooker. À titre de comparaison, les locataires marseillais consacrent 31% de leur budget au logement.
Plus de la moitié des locataires résidaient initialement à moins de 50 kilomètres de leur nouveau logement tandis que 38% des locataires résidaient à plus de 200 kilomètres de Paris: « La règle de 1 mois de préavis dans les zones tendues comme Paris (vs 3 mois dans le reste de la France) permet aux locataires de déménager facilement en cas de changement de situation personnelle ou professionnelle », affirme Nicolas Goyet.
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